Für kleine Hausverwaltungen und private Vermieter

Ihre Immobilientabelle ist zum Wildwuchs geworden.

Angefangen hat es mit ein paar Spalten. Heute sind es zwölf Reiter, hundert Farben und Formeln, denen keiner mehr traut. Erkennen Sie sich wieder?

Egal was an Ihrer Tabelle nervt, es hat eine Lösung

Wer hat eigentlich schon gezahlt?

Heute

Die Zahlungen stehen verstreut in Zeilen und Farben. Wer fehlt, sehen Sie erst nach langem Suchen.

Mit Ordnung

Sie tragen die Eingänge ein wie bisher. Offene und fehlende Mieten stehen danach sofort sichtbar oben.

Mietkürzungen verschwinden in Zellen.

Heute

80 € weniger wegen der Heizung, notiert als Kommentar. Drei Monate später weiß niemand mehr, warum.

Mit Ordnung

Jede Kürzung hat ein eigenes Feld für Grund und Datum und bleibt nachvollziehbar.

Rückstände schleichen sich an.

Heute

Erst fehlt eine halbe Miete, dann zwei ganze, und es fällt zu spät auf.

Mit Ordnung

Aus Ihren Einträgen ist der offene Betrag pro Mieter immer richtig zusammengerechnet.

Mieterhöhungen und Indexmieten.

Heute

Wann war die letzte Anpassung? Das Datum steckt irgendwo in der Tabelle.

Mit Ordnung

Letzte Anpassung und nächster möglicher Termin stehen bei jedem Vertrag. Den Index prüfen und entscheiden Sie wie gewohnt selbst.

Die Summe stimmt plötzlich nicht mehr.

Heute

Jemand fügt eine Zeile ein, und die Formel rechnet falsch. Bemerkt wird es bei der Abrechnung, oder gar nicht.

Mit Ordnung

Die Rechenwege sind fest eingebaut. Niemand kann sie aus Versehen kaputt machen.

#BEZUG! und #WERT!

Heute

Fehlermeldungen tauchen auf, und keiner traut sich, etwas zu reparieren.

Mit Ordnung

Keine kaputten Verknüpfungen mehr, weil es keine losen Formeln mehr gibt.

Doppelt erfasst, dreifach gepflegt.

Heute

Dieselbe Adresse steht in vier Reitern, und an einer Stelle ist sie veraltet.

Mit Ordnung

Jede Information steht nur einmal da und ist überall gleich.

Die Nebenkostenabrechnung ist jedes Jahr ein Projekt.

Heute

Zahlen aus mehreren Reitern zusammensuchen, Flächen nachschlagen, Vorauszahlungen addieren.

Mit Ordnung

Was Sie übers Jahr eintragen, liegt sortiert pro Objekt bereit, wenn Sie die Abrechnung machen.

Zählerstände auf Zetteln.

Heute

Abgelesen, abfotografiert, irgendwann abgetippt, vielleicht.

Mit Ordnung

Ein fester Platz für jeden Zählerstand, mit Datum und Verlauf.

Wurde der Handwerker schon beauftragt?

Heute

Ein Mangel ist gemeldet, aber niemand weiß den Stand.

Mit Ordnung

Jeder Mangel hat einen Status, gemeldet, beauftragt oder erledigt, und Sie sehen alle offenen auf einen Blick.

Fristen stehen irgendwo in Spalte AF.

Heute

Wartungen, Rauchmelder, Vertragsenden und Kautionsrückzahlungen gehen unter.

Mit Ordnung

Die Fristen, die Sie eintragen, stehen nach Datum sortiert, die nächsten ganz oben.

Wer wohnt wo, seit wann, zu welchen Konditionen?

Heute

Die Antwort steckt in mehreren Dateien und einem Ordner im Schrank.

Mit Ordnung

Alles, was Sie zu einer Wohnung erfassen, steht auf einer Seite.

Kautionen aus dem Blick verloren.

Heute

Wie viel wurde hinterlegt, wo liegt sie, wann muss sie zurück?

Mit Ordnung

Betrag, Konto und Datum stehen fest beim Mietvertrag.

Nur eine Person blickt durch.

Heute

Und die ist gerade im Urlaub.

Mit Ordnung

Klare Masken statt Reiterlabyrinth, damit sich auch die Vertretung zurechtfindet.

„Mieten_final_NEU_v3_Kopie.xlsx“

Heute

Mehrere Versionen, und keiner weiß, welche gilt.

Mit Ordnung

Es gibt genau einen Datenbestand.

Versehentlich überschrieben.

Heute

Ein falscher Klick, und eine ganze Spalte ist weg.

Mit Ordnung

Automatische Sicherungen in Ihrem eigenen Cloud-Ordner.

Für Eigentümer oder Steuerberater alles neu zusammensuchen.

Heute

Jede Anfrage kostet einen halben Tag.

Mit Ordnung

Die Übersichten, die Sie heute von Hand bauen, gibt es auf Knopfdruck, auch als Excel.

Kostenloses Gespräch vereinbaren

15 Minuten · unverbindlich · persönlich

Dass Ihre Tabelle explodiert ist, liegt nicht an Ihnen. Sie sind gut organisiert, sonst hätten Sie die Tabelle gar nicht erst angelegt. Sie ist mit den Jahren nur über das hinausgewachsen, wofür Excel gedacht ist.

Sie müssen nichts umstellen

Ihre Abläufe, Ihre Begriffe und Ihre Objekte bleiben, wie sie sind. Ihre bisherigen Daten kommen mit, nichts muss abgetippt werden.

Aus Ihrer Tabelle wird ein kleines Programm, maßgeschneidert für Sie.

Es macht genau das, was Ihre Tabelle heute tut, nur übersichtlich, fehlerfrei und einfach zu bedienen. Eintragen und Entscheiden bleibt bei Ihnen, das Programm sorgt für Ordnung. Keine Standardsoftware mit 200 Funktionen, die Sie nie brauchen. Kein Abo, keine Umstellung und keine Einarbeitung.

So einfach geht es:

  1. Tabelle schicken.

    Bitte mit Beispieldaten statt echter Daten.

  2. 15 Minuten sprechen.

    Danach erhalten Sie einen verbindlichen Festpreis.

  3. Loslegen.

    Wenige Tage später läuft Ihr Programm auf Ihrem Rechner, mit all Ihren bisherigen Daten.

Kostenloses Gespräch vereinbaren

15 Minuten · unverbindlich · persönlich

Gut zu wissen:

  • Läuft auf Ihrem eigenen Windows-PC oder Mac, ohne fremde Cloud
  • Ihre Daten bleiben bei Ihnen und werden automatisch in Ihrem Google Drive, OneDrive oder Dropbox gesichert
  • Export als Excel-Datei jederzeit auf Knopfdruck
  • Kein Abo und keine laufenden Kosten

Preis

ab 1.490 € ab 690 €

Einführungspreis für die ersten 10 Kunden

(Festpreis, zzgl. MwSt.)

Sie bezahlen erst, wenn alles wie besprochen funktioniert.

Im Gegenzug: eine kurze Rückmeldung, die als Referenz verwendet werden darf.

Kostenloses Erstgespräch

Wer dahintersteht

Julia Tiede

Julia Tiede, seit über 15 Jahren Unternehmensberaterin für Digitales und selbst Vermieterin. Sie hat in vielen kleinen Firmen gesehen, wie wichtige Abläufe jahrelang in immer größeren Tabellen verwaltet wurden, weil fertige Software zu aufwendig war und nie genau gepasst hat. Mit KI lässt sich heute eine passgenaue Lösung so günstig entwickeln, wie es vor zwei Jahren noch unmöglich war.

Häufige Fragen

Muss ich etwas Neues lernen?

Nein. Wer Excel bedienen kann, kommt sofort zurecht.

Was passiert mit meinen bisherigen Daten?

Sie werden aus Ihrer Tabelle übernommen. Bis zu zwei Stunden Datenbereinigung sind im Preis enthalten.

Wie kommen meine Daten aus der Tabelle in das Programm?

Sie wählen: Senden Sie mir Ihre Datei und ich übernehme die Übertragung. Anschließend lösche ich Ihre Daten vollständig, es bleibt nichts bei mir gespeichert. Oder: Sie bereinigen Ihre Tabelle wo nötig und importieren sie dann selbst ins Programm.

Wo liegen meine Daten?

Nur auf Ihrem Rechner und in Ihrem eigenen Cloud-Speicher, ohne fremden Zugriff.

Was, wenn mein Computer kaputtgeht?

Sicherung und Installationsprogramm liegen in Ihrem Cloud-Ordner. Auf dem neuen Rechner installieren, Ordner auswählen, fertig.

Kann später etwas ergänzt werden?

Ja, ebenfalls zum Festpreis.

Schluss mit dem Wildwuchs.

Schicken Sie Ihre Tabelle. In 15 Minuten wissen Sie, was möglich ist und was es kostet.

Kostenloses Gespräch vereinbaren

julia@tiede-consulting.de · 0176 41125785